Immeuble MIGENNES

1. Demander le cahier des charges au mandataire

Ouvre ton client mail avec un message pré-rempli — tu relis et envoies toi-même :

📧 Demander le cahier des charges à SELARL FRANCOIS CARLO

2. Cahier des charges reçu

Colle ici le contenu du cahier des charges (texte du mail, du PDF, etc.) une fois reçu.

Cahier des charges - Cession Immeuble Migennes 1. Le candidat repreneur doit fournir un justificatif d'identite et un extrait Kbis de moins de 3 mois. 2. L'offre doit preciser le prix propose, net vendeur, et les modalites de financement (fonds propres / pret bancaire avec attestation de la banque). 3. Delai de reponse : les offres doivent parvenir au mandataire avant le 2 fevrier 2028, 12h00. 4. Le repreneur doit s'engager sur le maintien de la destination industrielle du batiment pendant au moins 2 ans. 5. Une garantie financiere (depot de garantie de 10% du prix propose) sera exigee a la signature du compromis. 6. Le repreneur devra joindre une lettre d'intention motivee decrivant son projet de reprise.

💾 Enregistrer le cahier des charges

3. Générer un projet d'offre de rachat

L'IA rédige une lettre structurée qui répond point par point au cahier des charges. Les montants et engagements chiffrés restent des marqueurs à compléter par toi — l'IA n'invente jamais de prix ni de conditions financières à ta place.

✨ Générer le projet d'offre

Projet d'offre (à relire et compléter avant envoi)

[EN-TÊTE DU REPRENEUR] [Nom / Dénomination sociale du repreneur : A COMPLETER] [Adresse : A COMPLETER] [Téléphone / Email : A COMPLETER] À l'attention de : SELARL FRANÇOIS CARLO Mandataire judiciaire [Adresse du mandataire : A COMPLETER] Objet : Offre de rachat – Immeuble MIGENNES – Référence annonce : « Immeuble MIGENNES » [Lieu], le [DATE D'ENVOI DE LA LETTRE : A COMPLETER] Lettre recommandée avec accusé de réception / remise contre récépissé Maître, Nous faisons suite à la publication de l'annonce relative à la cession de l'immeuble sis à MIGENNES, comprenant des bureaux commerciaux et un site logistique d'une superficie de 1.485 m², édifié sur la parcelle cadastrée D 962 d'une contenance de 57a 99ca, et vous prions de bien vouloir trouver, par la présente, notre offre de rachat, établie en réponse point par point au cahier des charges que vous avez communiqué. **1. Justificatif d'identité et extrait Kbis** Conformément au point 1 du cahier des charges, nous joignons à la présente offre : - une copie de la pièce d'identité du dirigeant signataire [A JOINDRE] ; - un extrait Kbis de moins de trois mois de notre société [A JOINDRE]. **2. Prix proposé et modalités de financement** Nous soumettons à votre appréciation l'offre suivante : - Prix proposé, net vendeur : [MONTANT DE L'OFFRE : A COMPLETER] - Modalités de financement envisagées : [MODALITES DE FINANCEMENT : A COMPLETER] (fonds propres / recours à un prêt bancaire) - Attestation de financement bancaire ou de disponibilité des fonds : [ATTESTATION DE FINANCEMENT : A JOINDRE] **3. Délai de réponse** Nous avons pris bonne note que les offres doivent parvenir au mandataire judiciaire avant le 2 février 2028, 12h00. La présente offre est adressée dans le respect de ce délai impératif. **4. Engagement sur la destination industrielle du bien** Nous nous engageons, conformément au point 4 du cahier des charges, à maintenir la destination industrielle et/ou logistique du bâtiment pendant une durée minimale de deux (2) ans à compter de la date de signature de l'acte authentique de vente. Les modalités précises de cet engagement (nature de l'activité exercée, calendrier de mise en exploitation) sont détaillées dans notre lettre d'intention jointe en annexe. - Durée d'engagement : 2 ans (conforme au cahier des charges) - Date de reprise / d'exploitation envisagée : [DATE DE REPRISE ENVISAGEE : A COMPLETER] **5. Garantie financière** Nous prenons acte de l'exigence d'un dépôt de garantie équivalent à 10% du prix proposé, à verser lors de la signature du compromis de vente. Le montant correspondant à cette garantie sera précisé et versé selon les modalités suivantes : - Montant du dépôt de garantie (10% du prix proposé) : [GARANTIES PROPOSEES : A COMPLETER] - Modalités de versement (séquestre, notaire, établissement bancaire) : [MODALITES DE VERSEMENT DE LA GARANTIE : A COMPLETER] **6. Lettre d'intention motivée** Conformément au point 6 du cahier des charges, nous joignons à la présente une lettre d'intention détaillant : - la présentation de notre société et de son activité ; - les motivations de notre projet de reprise ; - le projet d'exploitation envisagé pour le site de MIGENNES ; - les perspectives en matière d'emploi et d'investissement, le cas échéant. (Cf. Annexe – Lettre d'intention [A JOINDRE]) **Conditions suspensives éventuelles** [CONDITIONS SUSPENSIVES ÉVENTUELLES (financement, autorisations administratives, urbanisme, etc.) : A COMPLETER] **Validité de l'offre** La présente offre est valable jusqu'au [DATE DE VALIDITE DE L'OFFRE : A COMPLETER], sauf acceptation, refus ou demande de complément d'information de votre part. Nous restons à votre entière disposition pour vous fournir tout document complémentaire ou pour organiser une visite des locaux si cela n'a pas déjà été fait, ainsi que pour vous rencontrer afin de vous présenter plus en détail notre projet. Nous vous prions d'agréer, Maître, l'expression de notre considération distinguée. [Nom et qualité du signataire] [Signature] --- **Pièces jointes :** 1. Copie de la pièce d'identité du dirigeant signataire [A JOINDRE] 2. Extrait Kbis de moins de 3 mois [A JOINDRE] 3. Attestation de financement / de disponibilité des fonds (bancaire ou autre) [A JOINDRE] 4. Lettre d'intention motivée décrivant le projet de reprise [A JOINDRE] 5. [AUTRES PIECES EVENTUELLES REQUISES PAR LE MANDATAIRE : A COMPLETER]

📧 Ouvrir dans mon client mail pour compléter et envoyer